上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么class="qu7cm stbu" href="http://hk.jrj.com.cn/share/00817/index.shtml">中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因(yīn)工作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任(rèn)中国金茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任在(zài)中国(guó)金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并(bìng)未明确李从(cóng)瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事(shì)会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及(jí)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国金茂(mào)的(de)几位执行(xíng)董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售(shòu)额(é)增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国金(jīn)茂公告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的李从(cóng)瑞接任该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金(jīn)茂内部(bù)的权重要超过(guò)他的(de)前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担(dān)任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团(tuán)队也大(dà)换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么东区域总裁(cái)陶(táo)天海升(shēng)任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南成为(wèi)首席财务(wù)官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞(cí)去在中(zhōng)国金茂所有(yǒu)职务的原因，公(gōng)告称(chēng)是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年(nián)，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进入(rù)中化集团，先后在上海石油(yóu)储(chǔ)罐公司、中化(huà)国际实业(yè)、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总(zǒng)裁，兼任北(běi)京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍(pāi)市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠路15号(hào)地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股<乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么span id="hq00410" class="4odkh hk_hqspan">00410）、华(huá)润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块项目品牌名沿用了(le)方兴在上(shàng)海地标“金茂(mào)大厦”的(de)名(míng)称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居(jū)北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为(wèi)中国(guó)金茂(mào)控(kòng)股集团有限公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了(le)地产二字(zì)，标志着金(jīn)茂从(cóng)传统(tǒng)地产开发商向城(chéng)市运营商(shāng)转变，这也(yě)是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的(de)“双轮两(liǎng)翼”的转型升级(jí)战略(lüè)。

　　此后在2015年到(dào)2018年(nián)期间，中国(guó)金茂多次竞得“地(dì)王(wáng)”，并(bìng)于2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿元(yuán)大(dà)关，由(yóu)此(cǐ)也进入房(fáng)企第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一(yī)个销(xiāo)售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元(yuán)的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持(chí)有的550万股票(piào)，2019年(nián)年(nián)薪加上期末持(chí)股市值约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩(suō)，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下(xià)滑(huá)至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额(é)约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建筑面积(jī)约903591.44平(píng)方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约(yuē)销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数(shù)据显示，今(jīn)年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)公(gōng)司执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公告资(zī)料显示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程系(xì)焊接技术与工程专业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商(shāng)管理学院高(gāo)级管理人(rén)员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国(guó)际商务师专(zhuān)业技(jì)术(shù)资格，在(zài)化工和石(shí)油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方(fāng)面(miàn)有30年丰(fēng)富(fù)经(jīng)验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后(hòu)，张增(zēng)根曾担任中化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际(jì)石油公司副总(zǒng)经理，中(zhōng)化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限(xiàn)公司党委书记(jì)、总经(jīng)理(lǐ)及董事长(zhǎng)，中化(huà)集团和(hé)中国中化(huà)股(gǔ)份有限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月，张增根(gēn)任(rèn)中国中化(huà)控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个(gè)月前获任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会委员及首(shǒu)席执行官的陶天(tiān)海(hǎi)，此次职务没(méi)有变(biàn)化。

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